Vegas Ventures LLC договорилась о покупке отеля-казино Downtown Grand в Лас-Вегасе, находящегося под внешним управлением. Сделка ожидает одобрения суда и игровых регуляторов Невады.
Внешний управляющий Пол Хайгенс (Paul Huygens) из Province LLC подал ходатайство в окружной суд округа Кларк. Покупатель подписал договор 13 августа и внёс в эскроу $2,7 млн, которые зачтутся в счёт цены. Сама цена в документах не раскрыта. Закрытие запланировано не позднее 30 сентября, слушание назначено на 22 сентября.
Banc of California, держатель старшего залога на активы, согласился на сделку. Требования кредиторов будут переведены на выручку от продажи, а не на переданные активы. Хайгенс отметил, что Vegas Ventures предложила лучшие условия после анализа девяти заявок. Ни одна из них не превысила размер обеспеченного требования Banc of California.
Province разослала материалы 167 потенциальным покупателям — стратегическим и финансовым инвесторам. Откликнулось 79, соглашение о конфиденциальности подписали 45, доступ к виртуальной комнате данных получили 43. Провели 23 показа объекта для 13 сторон. Подготовили меморандум на 53 страницы и виртуальную комнату с более чем 940 документами.
Vegas Ventures намерена сохранить действующую аренду с Fifth Street Gaming LLC, которая управляет казино Downtown Grand. Для отеля, ресторанов и неигровых операций планируется выбрать стороннего оператора. Существующие договоры управления с CIM Group Hotel, Third Street Management Group, CIM Management и DTG Las Vegas Manager могут быть расторгнуты.
Downtown Grand находится под внешним управлением с января после дефолта по строительному кредиту на новую башню отеля. Первоначальная сумма кредита составляла $82,5 млн, затем выросла на $7,5 млн. Сейчас задолженность превышает $105 млн. Banc of California подал иск в декабре, утверждая, что заёмщики прекратили платить проценты в марте и не погасили кредит к сроку 19 августа.
Vegas Ventures зарегистрирована в Массачусетсе 18 августа, через пять дней после подписания договора. Менеджер и резидент-агент — Уильям Керавуори (William Keravuori), основатель бостонской девелоперской компании Able Company. Downtown Grand выставлялся на продажу и до внешнего управления, но переговоры не завершались закрытием.
По материалам Yogonet International.
