Курортное казино Wynn Al Marjan Island в ОАЭ может генерировать для Wynn Resorts $355 млн ежегодного денежного потока после выхода на стабильные показатели. Такую оценку дал CBRE, уточнив, что речь о полностью стабилизированном году работы, а не о первых месяцах после открытия. По расчётам брокера, это даст 22% годовой доходности без учёта левериджа на вложенный капитал Wynn.
Компания уже вложила в совместное предприятие около $1,06 млрд собственных средств. Ещё от $525 млн до $650 млн предстоит профинансировать — итого от $1,59 млрд до $1,71 млрд. Бюджет проекта недавно вырос на $600 млн; доля Wynn (40%) составила $240 млн. CBRE объяснил половину удорожания последствиями конфликта с участием Ирана, остальное — стандартной инфляцией затрат на стройке такого масштаба. Открытие перенесли на сентябрь 2027 года — задержка примерно полгода. Брокер считает и срыв сроков, и рост бюджета на 11% «относительно минимальными» на фоне обстановки в регионе.
В пользу проекта говорит туристический бум в эмирате Рас-эль-Хайма: за первое полугодие 2026 года поток внутренних гостей вырос на 47% год к году. CBRE видит в этом подтверждение глубины и устойчивости локального рынка. По его оценке, Wynn Al Marjan Island станет единственным полноценным игорным курортом в большом и густонаселённом регионе. Это основа для оптимистичного долгосрочного прогноза. Единственная оговорка — сроки могут сдвинуться снова из-за нестабильности на Ближнем Востоке.
По материалам Asia Gaming Brief.
