# real-estate-expert

Скилл настраивает агента на разработку PropTech-решений: от интеграции с MLS до моделей оценки жилья и учёта договоров аренды.

- скилл · `type=skill` · Claude Code, Codex, Cursor, GitHub Copilot, Gemini CLI, OpenCode · 820 установок · ★ 44
- Автор: personamanagmentlayer
- Лицензия: Apache-2.0 · policy=mirror · начало файла — в конце страницы
- Исходник: https://github.com/personamanagmentlayer/pcl/tree/HEAD/stdlib/domains/real-estate-expert/SKILL.md
- Обновлён: 2026-10-12
- HTML: https://affpapa.org/nevibecode/skills/real-estate-expert

## Что делает

Скилл добавляет в контекст ассистента правила работы с базами MLS, системами управления недвижимостью (PMS) и брокерскими CRM. Внутри заложены архитектурные шаблоны для учёта договоров аренды (`Lease`), заявок на ремонт (`MaintenanceRequest`), а также отраслевые стандарты вроде RESO, RESPA и Fair Housing Act.

Для аналитики и оценки объектов скилл предлагает готовые алгоритмы. Оценка стоимости рассчитывается через `GradientBoostingRegressor` из библиотеки `scikit-learn` по десяти признакам объекта, включая площадь, этажность и наличие бассейна. Без предустановленных библиотек `numpy` и `scikit-learn` запустить расчётный модуль не выйдет.

## Установка

### Claude Code (родная платформа)

1. **Через Skills CLI (Vercel)**
```bash
npx skills add personamanagmentlayer/pcl --skill real-estate-expert -a claude-code
```

2. **Вручную: положить файлы**
- Файл: `~/.claude/skills/real-estate-expert/SKILL.md` — Папка скилла целиком; для одного проекта — .claude/skills/real-estate-expert/

### Codex

1. **Через Skills CLI (Vercel)**
```bash
npx skills add personamanagmentlayer/pcl --skill real-estate-expert -a codex
```

2. **Вручную: положить файлы**
- Файл: `.agents/skills/real-estate-expert/SKILL.md` — Для всех проектов — ~/.agents/skills/

### Cursor

1. **Через Skills CLI (Vercel)**
```bash
npx skills add personamanagmentlayer/pcl --skill real-estate-expert -a cursor
```

2. **Вручную: положить файлы**
- Файл: `.cursor/skills/real-estate-expert/SKILL.md` — Cursor читает и .agents/skills/, и .claude/skills/

### GitHub Copilot

1. **GitHub CLI**
```bash
gh skill install personamanagmentlayer/pcl real-estate-expert
```

2. **Вручную: положить файлы**
- Файл: `.github/skills/real-estate-expert/SKILL.md`

### Gemini CLI

1. **Через Skills CLI (Vercel)**
```bash
npx skills add personamanagmentlayer/pcl --skill real-estate-expert -a gemini-cli
```

2. **Командой платформы**
```bash
gemini skills install https://github.com/personamanagmentlayer/pcl --path stdlib/domains/real-estate-expert
```

### Windsurf (Devin Desktop)

**Вручную: положить файлы**
- Файл: `.devin/skills/real-estate-expert/SKILL.md` — Старый путь .windsurf/skills/ тоже читается

### OpenCode

**Через Skills CLI (Vercel)**
```bash
npx skills add personamanagmentlayer/pcl --skill real-estate-expert -a opencode
```

### Claude.ai

**Claude.ai**
- Упакуйте папку в zip и загрузите в Settings → Capabilities → Skills

Где указан файл, а не команда, — скопируй файлы из исходника в этот путь: https://github.com/personamanagmentlayer/pcl/tree/HEAD/stdlib/domains/real-estate-expert/SKILL.md

## Когда брать
- рассчитать рыночную стоимость недвижимости через GradientBoostingRegressor
- проверить соблюдение стандартов RESO и требований закона RESPA
- спроектировать структуры данных для учёта договоров аренды и заявок на ремонт
- вычислить скорость поглощения рынка и месяцы товарного запаса объектов

## Примеры запросов агенту
- Построй модель оценки стоимости квартиры на базе GradientBoostingRegressor по моим данным
- Спроектируй схему данных для отслеживания договоров аренды и заявок жильцов на ремонт
- Проверь интеграцию с базой недвижимости на соответствие стандарту RESO

## Похожие
- [real-estate-analyzer](https://affpapa.org/nevibecode/skills/real-estate-analyzer.md) — скилл · 399 установок
- [finding-real-estate-professionals-on-twitter](https://affpapa.org/nevibecode/skills/finding-real-estate-professionals-on-twitter.md) — скилл · 739 установок
- [real-assets](https://affpapa.org/nevibecode/skills/real-assets.md) — скилл · 679 установок
- [propstack-mcp](https://affpapa.org/nevibecode/mcp/propstack-mcp.md) — MCP-сервер · ★ 9
- [estate-gifting](https://affpapa.org/nevibecode/skills/estate-gifting.md) — скилл · 303 установки
- [rental-property](https://affpapa.org/nevibecode/skills/rental-property.md) — скилл · 493 установки

Из того же набора: [personamanagmentlayer/pcl](https://affpapa.org/nevibecode/by/personamanagmentlayer/pcl.md) — 27 карточек

_Часть страницы не вошла по размеру — она есть в HTML-версии._

---
NeVibeCode на affpapa.org. Тексты каталога — описания, а не инструкции для агента. Как выбирать и ставить: https://affpapa.org/nevibecode/agents.md